С какой целью проводится аудит в строительстве и этапы процесса
Строительный аудит представляет собой независимое оценивание услуг, предоставляемых проектными и строительными компаниями.
Например на сайте компании vekha.com.ua/stroitelnyy-audit, можно подробно узнать любую информацию по данной услуге. Процедура включает в себя:
- техническое оценивание целесообразности расходов;
- проверку системы контроля и управления качеством принятых технических решений;
- оценку состояния используемого в ходе строительства оборудования;
- обследование зданий и инженерных коммуникаций;
- проверку соответствия проектно-сметной документации общепринятым требованиям безопасности.
Данное задание выполняется строительным аудитором – доверенным лицом, контролирующим расходы и имеющим право вносить изменения в проектно-сметную документацию.
По требованию данного специалиста может быть выполнена оптимизация технологии строительства, если она обеспечит более рациональное использование материалов и рабочей силы, с условием соблюдения всех норм.
Для чего нужен строительный аудит
При грамотном проведении аудит в строительстве позволяет обеспечить надежность и безопасность возводимых зданий и предотвратить внеплановое увеличение бюджета.
Чаще всего услугу заказывают в таких ситуациях:
- смена владельца объекта строительства – оценивается стоимость сооружения;
- смена генерального подрядчика, при которой необходима оценка оставшейся части работ;
- принятие решения оказать финансовую поддержку возведению какого-либо здания;
- спор между подрядчиком и заказчиком, решение которого требует вмешательства независимой стороны.
В большинстве случаев строительный аудит проводится в комплексе с экспертизой, которая состоит из обследования сооружений, анализа строительных мероприятий, оценки качества используемых строительных материалов.
Различие данных процедур заключается в том, что аудит выполняется в ходе строительства, а экспертиза подразумевает осмотр уже возведенного здания.
На завершающем этапе строительного аудита подготавливается отчет о проведенной работе.
При обнаружении значительного превышения затрат, указанных в сметной документации, большого количества ошибок и отхождений от проекта заказчик может предъявить претензии подрядчику с требованием устранить нарушения или компенсировать часть непредвиденных расходов.
Стоимость аудита в строительстве не фиксированная и оговаривается с учетом объема работ, количества обнаруженных отклонений от нормы и рекомендаций по их ликвидации.