Риски при продаже квартиры

Продавая квартиру, можно воспользоваться услугами риэлтора или заняться этим самостоятельно.

Многие хозяева квартир, выбирая услугу риэлтора, во всем на них полагаются. Они даже не подозревают о том, что некоторые могут тоже быть мошенниками. Потому нужно быть, очень острожными, нанимая риэлторов. Рассмотрим, какие риски при продаже квартиры еще возможны.

Демонстрация квартиры

Многие мошенники пользуются тем, что продавец квартиры показывает ее потенциальным покупателям. Во время этого они могут напасть и обворовать или рассмотреть, что и где лежит, и обворовать позже. Такой риск исключается, если квартира пустая, без мебели и техники.

Разница курсов

Большинство людей, которые продают квартиру, планируют на эти деньги купить другую квартиру или автомобиль. Цены в основном ориентируются на доллар, а его курс в нашей стране постоянно меняется. Сто тысяч долларов могут иметь сегодня и завтра совершенно разный эквивалент.

Несмотря на то, что сделки совершаются в национальной валюте, стоимость всегда указывается в долларах. Чтобы избежать этих рисков, нужно регулярно проводить мониторинг цен рынка недвижимости.

Указание цены ниже фактической

Многие владельцы квартир, пытаясь сэкономить на налогах, в документах о купле продаже указывают стоимость ниже настоящей. Здесь существует такой риск, что при возникновении любых проблем, например, сделку признают недействительной, покупатель вернет только ту сумму денег, которая указана в договоре.

Чтобы уберечь себя от риска признания сделки недействительной можно заключить договор титульного страхования в страховой компании с хорошей репутацией. Ставки по такому страхованию минимальны, но в договоре учтены все риски, которые связаны с признанием договора недействительным.