Правила продажу квартир в Україні: що потрібно знати

Щодня в Україні підписують тисячі договорів купівлі-продажу квартири. Це підтверджує актуальність самої нерухомості як майна.

Багато хто купує житло для себе, інші розглядають його як можливість отримання пасивного доходу.

У статті ми позначимо основні правила, актуальні для українського ринку щодо купівлі та продажу квартир. Велика пропозиція дозволить кожному обрати житло, яке буде повністю відповідати його потребам.

Як придбати квартиру: етапи

Що ж до самого процесу купівлі, то на початковому етапі потрібно вивчити ринок, конкретні пропозиції та поглянути доски объявлений украины по продаже недвижимости. Якщо ви плануєте купувати квартиру в новобудові, то краще звертатися до відділу продажу самого забудовника. Тут можна уточнити всю потрібну інформацію, ознайомитися плануваннями та переліком квартир, які є у вільному доступі.

Купівля квартири: документальна база

Основним документом, на основі якого можна купити чи продати квартиру, виступає відповідний договір. Це нотаріально засвідчений документ, у якому зазначені дані щодо прав власності обох сторін. Після підписання договору обома сторонами його потрібно обов’язково завірити нотаріально, щоб документ мав юридичну чинність. Після завершення процесу, дані про нового власника об’єкта нерухомості вносяться у відповідний електронний реєстр. Це доступна для всіх віртуальна база, де вказані всі власники нерухомості в Україні.

Формат передбачає, що у покупця квартири в обов’язковому порядку на руках має бути оригінал підписаного договору, його засвідчену копію та витяг з реєстру про реєстрацію. Продавець також отримує копію договору, але виконує виключно номінальну функцію.

Інформація про квартиру, що прописується в договорі

Щоб документ мав юридичну силу, дуже важливо правильно скласти його та вказати оптимальний перелік інформації. Йдеться про такі дані як реквізити продавця та покупця (паспортні дані та код платника податків), фізичну адресу квартири, її повні технічні характеристики. Обов’язкове зазначення даних про документ, на підставі якого квартира належить продавцю. Також у договорі потрібно вказати актуальний сімейний стан продавця та офіційний статус об’єкта, чи не закладений він у банку та чи немає на нього арешту.