Квартира в новом доме — возможность начать новую жизнь

Сегодня каждый может купить квартиру в новостройке даже при наличии только части средств, ведь всегда можно оформить ипотеку или взять кредит.

Но покупка квартиры в новом доме имеет свои особенности, которые необходимо учесть еще до подбора подходящего варианта.

Некоторые особенности покупки

При выборе квартиры очень важно понимать, что квартира в строящемся доме приобретается по специальным правилам и со своими юридическими особенностями, а в построенном — по общему алгоритму покупки на вторичном рынке.

В первом случае вы получите в собственность не квадратные метры, а право на их получение после сдачи дома в эксплуатацию. Купить квартиру в новом доме можно как у застройщика, так и у физического лица, не сумевшего расплатиться по кредиту или нашедшего другое жилье.

Если дом еще строится, то процесс будет назваться уступкой прав и на покупку потребуется согласие застройщика, а если уже построен и давно сдан в эксплуатацию, то все будет производиться по обычному договору купли-продажи. Покупая квартиру в новом доме важно понимать, что выгоднее всего приобретать квартиру без отделки, с полной оплатой и у собственника, ведь последние снижают цену на 5-10% по сравнению с ценой застройщика и агентств недвижимости.

На что стоит обратить внимание?

Очень важно объективно оценить стоимость предлагаемой вам квартиры. Она складывается из нескольких критериев, главными из которых являются:

• площадь;
• количество комнат;
• этаж;
• район;
• стадия ремонта;
• коммуникации;
• инфраструктура.

Но нельзя забывать и о других факторах, таких как удаленность от ближайшей станции метро, наличие рядом поликлиники, школы, детского садика. При возможности стоит узнать о планировке дома и материале постройки.