Как правильно оформить Сделку с недвижимостью

Любые сделки с недвижимостью должны быть оформлены в полном соответствии с законодательной базой конкретной страны.

В противном случае они будут считаться недействительными, что влечет за собой аннулирование определенной сделки.

В рамках данной статьи мы рассмотрим особенности оформления сделок с недвижимостью, которые необходимо учитывать всем, кто столкнулся с необходимостью их проведения. Если вы проживаете в Израиле, в случае актуальности данного вопроса לירום סנדה (Лиром Сенда) считается лучшим специалистом, к котором можно обратиться за профессиональным содействием и непосредственной помощью в проведении сделки купли-продажи.

Порядок оформления покупки квартиры

В качестве примера рассмотрим особенности закрытия сделки по покупке квартиры. Она состоит из следующей последовательности действий:

• первоначальная проверка объекта на предмет отсутствия арестов и долговых обязательств со стороны текущих владельцев, если речь идет о вторичном рынке. Данную процедуру можно провести самостоятельно или доверить юристу;
• подписание первоначального соглашения, в котором указывается намерение купить данный объект, что инициирует запуск сбора и систематизации документов;
• сбор необходимых документов, без которых закрыть сделку не получится. Это все документы, доказывающие возможность конкретного лица распоряжаться имуществом;
• подписание договора купли-продажи у нотариуса с непосредственной передачей фиксированной суммы и оплатой его услуг.

Особенности проверки юридической чистоты объекта

Один из основных моментов, который нужно учитывать на начальном этапе подписания договора и закрытия сделки с недвижимостью – ее комплексная проверка. Она предполагает отсутствие каких-либо долговых обязательств, обременений, которые могут помешать закрытию сделки на официальных основаниях.

Нотариус откажется от заверения бумаг в случае, если конкретный объект недвижимости, вне зависимости от его целевого назначения, находится под арестом или в нем прописаны несовершеннолетние дети. Если у третьих лиц имеется доля на данный объект, то без их согласия и учета материальных интересов закрыть данную сделку невозможно. Поэтому на начальном этапе крайне важно проверить объект по всем параметрам. Крайне распространена практика продажи якобы «чистых» квартир, которые на самом деле являются ипотечными.