Разработка сметной документации: правила и этапы процедуры

Главной частью проектной и сметной документации является определение затрат, заложенных на процесс строительства в целом.

В СД, как правило, входят такие разновидности расходов, как финансовые, трудовые, так и материально-технические. Смета сама по себе считается наиболее важным разделом любого проекта.

Рекомендовано заказать разработку сметной документации у специалистов, включающей в себя корректировку, составление ведомости и сметы в целом на ремонт и проведение строительных работ.

Основные правила

Целью разработки СД является прежде всего определение сметной стоимости. Это означает примерная (по намеченному плану) величина затрат, отведенная на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию какого-либо объекта. Если знать конкретные цифры, то можно легко и просто выполнить следующий перечень действий:

• грамотным образом равномерно распределить вложения, следуя поэтапно;
• сформировать конечную цену и договориться об этом (согласовать);
• далее потребуется найти надежные источники, отвечающие за процесс финансирования.

Заключая соглашение, важно иметь подписанный протокол согласования цен, он и будет являться официальным подтверждением. В некоторых ситуациях это необязательно, но крайне желательно, чтобы впоследствии у заказчика не возникли вдруг внезапные вопросы и претензии.

СД принято подразделять на такие виды, как:

• локальная (на конкретный объект) — как правило, разработки сделаны конкретно под какой-то один объект или подразумевается проведение одного вида работ;
• сводная — нацелена в основном на целый комплекс действий относительно будущего проекта, где за основу взяты сметные подробные расчеты;
• смета — здесь важно отразить полную детализацию, используя при этом крупнейшие показатели;
• общая сводка по предполагаемым затратам — в данном документе отражается конечная стоимость окончательного строительства какого-либо сооружения, здания, если имеется в виду осуществление строительства еще какого-то объекта (жилого, гражданского назначения).

Пошаговая инструкция

Разработка сметной документации включается в себя определенную последовательность действий:

• предварительная подготовка рабочих документов, включая смету конкретной локации, подробные расчеты;
• определяя сметную цену, важно определиться с выбором методики: ресурсной, индексной, базисно-индексной, а также компенсационного характера;
• затем требуется утвердить СД и провести соответствующую экспертизу.