Квартира в жилом комплексе: особенности

09.10.2014, 10:47

Выбор квартиры в жилом комплексе для покупки в первую очередь должен опираться на рациональные прагматичные факторы.

А эмоции – это уже вторично. Чтобы купить действительно хорошую квартиру, следует придерживаться определенных правил.

Место под строительство

Выбор квартиры должен отталкиваться от неизменных факторов. Одним из таких является место застройки. Если планировку, ремонт, квартиры можно подобрать и изменить, то расположение дома – это константа. Покупатель должен самостоятельно ознакомиться с местом, возможного будущего проживания.

Нередко, особенно это касается крупных городов, дома возводят на землях подверженных оползням или так называемых плавающих землях. Это говорить о том, что под домом могут быть подземные воды, рядом овраги. Или само здание возведено на склоне. Конечно, строители стараются укрепить фундамент, но быть уверенным, что все будет хорошо нельзя. Как минимум это грозит трещинами, как максимум – обрушением.

Есть случаи застройки ЖК в местах бывших промышленных предприятий, кладбищ, захоронений. Все это только отрицательно сказывается на экологии территории прилегающей к ЖК.

Но и даже если дом возвели на песчаном пустыре – это не так и хорошо. Такие ЖК, не будут иметь достаточной социальной и транспортной инфраструктуры. Плюс к этому наличие постоянной пыли и песка в квартире обеспечено.

Из чего возведены дома в ЖК

ЖК комплексы возводят из различных материалов. Это может быть монолитное строительство, блочное, панельное, кирпичное. Каждый вид дома имеет как преимущества, так и недостатки. Наиболее экономны – панельные дома. Более дороги – кирпичные. В зависимости от возможностей и критериев покупателя будет и его выбор.

Инфраструктура

Большая проблема современных ЖК – это прилегающая инфраструктура. Хотя застройщики и обязаны благоустраивать жизнь жителей. Но, увы, как показывает практика, работы эти затягиваются, не доводятся до конца. Выбирая квартиру сегодня, стоит внимательно ознакомиться с уже сданными проектами. Если в истории компании были проблемные случаи, то лучше поискать ЖК, где таких проблем удастся избежать. К примеру, как ЖК Молодежный городок.

Выбор квартиры в ЖК должен опираться не только на показатели самого жилища, но и на развитость самого комплекса. Тогда проживание там будет комфортным и без проблем.

Похожие статьи