Как узаконить перепланировку квартиры: пошаговая инструкция

Согласовать и узаконить – два обязательных процесса при любой перепланировке квартиры. Даже если собственник пропустил первый этап, то впоследствии все равно придется узаконить изменения.

Чтобы избежать сложностей с дарением или передачей квартиры в наследство в будущем, стоит узнать подробнее про перепланировку на advokat-bti.com.ua и четко следовать инструкции. Так быстро и без нервов можно решить вопросы, связанные с жилплощадью.

Что согласовать, а что узаконить?

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту в квартире, нужно изучить перечень разрешенных и запрещенных работ. Возможно, многое из того, что собственник собирается сделать, нужно будет согласовать с жильцами и узаконить в соответствующих структурах.

Например, поклеить обои, поменять пол или потолки, повесить кондиционер на стену можно и без согласования. А вот заменить газовую плиту или пробить проем в стене возможно только после заключения официальной комиссии. Любое масштабное изменение плана рано или поздно потребует соответствующих документов. Ведь продать такое жилье без них не получится.

Узакониваем пошагово

Осмотреть купленную квартиру

Цель – выяснить, совершались ли какие-то масштабные работы.

Необходимые документы: техпаспорт (или архивная копия), план, экспликация.

Самостоятельно сделать это проблематично: профессионалы, у которых, как говориться, глаз заточен, сделают это в разы быстрее. Работник сверит настоящее состояние квартиры с официально заявленным.

Получить соответствующее заключение

Цель – получить техническое заключение, чтобы узаконить все изменения.

Здесь стоит учитывать два момента:

• заключение можно получить у любой организации (она должна иметь доступ к СРО), если несущие стены не были задействованы,
• если перепланировка коснулась их, тогда заключение получают в организации, проектировавшей здание.

Подать документы в жилинспекцию

Цель – получить разрешение на узаконивание самостоятельно проведенной перепланировки.
Документы: техническое заключение, техпаспорт, план до изменений, выписка из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации.

Подать документы. Оформить заявку. Затем в квартиру придет инспектор, который проверит соответствие всех параметров документам. Он же составит акт об правонарушении – штраф нужно оплатить. Решение об узаконивании или отказе в этом принимает жилинспекция.

Получить новый план

Цель – оформить новый план БТИ.

Документы: акт о завершенной перепланировке.

При идеальном раскладе собственник получит новый план с внесенными туда изменениями.