Основные этапы покупки квартиры в новостройке: способы и рекомендации

Покупка квартиры в новостройке имеет определенную долю риска, даже, наверное, больше, чем на рынке вторичного жилья.

С этой целью, необходимо знать какие документы требуются для оформления покупки жилплощади, для того, чтобы в случае необходимости, вы могли предъявить претензии, которые будут удовлетворены, согласно предоставленным документам.

Покупка жилья происходит по определенной схеме и состоит из основных этапов:

1. Мониторинг строительного рынка, цель которого определиться со стоимостью будущего жилья. Этот процесс необходим, так как разные застройщики устанавливают совершенно разные цены на жилье, примерно, одинакового плана. Кроме того, следует выяснить вследствие чего образовалась такая разница. Вполне возможно у застройщика, который выставляет более высокую цену намного привлекательнее район и его инфраструктура.
2. Не поленитесь и поищите в интернете, поспрашивайте у знакомых информацию о той компании, с которой собираетесь сотрудничать.
3. Поинтересуйтесь технологией строительства. Для этого вам потребуется технический паспорт и консультационные услуги юристов в Ижевске.
4. Оформление документов. Внимательно прочитайте договор, отметьте для себя позиции, которые включают такие пункты как права и обязанности сторон, проследите за правильным написание названия компании в договоре и правильности реквизитов.
5. После приема жилья в эксплуатацию, вам должны сразу же предоставить возможность заселения на приобретенную жилплощадь, выдать все документы, подтверждающие ваше право на нее.

Все вышеперечисленные позиции должны быть соблюдены обязательно и в точности.

Необходимый перечень документов при покупке квартиры в новостройке

Процесс покупки квартиры в новостройке существенно отличается от покупки квартиры на вторичном рынке. Вы должны иметь следующий пакет документов:

• договор покупки жилплощади в новостройке;
• выписка из реестра дольщиков;
• технический паспорт на приобретаемую квартиру;
• нотариально заверенные копии вышеуказанных документов;
• финансовый документ в котором отражена оплата за выписку из Госреестра прав на квартиру;
• финансовое подтверждение оплаты госпошлины;
• паспорт;
• идентификационный код;
• свидетельство о браке (расторжении или смерти одного из супругов).

Со своей стороны застройщик тоже предоставляет пакет документов:

• договор на переход прав покупателю;
• экспертные документы, подтверждающие ввод здания в эксплуатацию;
• сертификат о присвоении дому почтового адреса и индекса;
• полный список юридических или частных лиц, на средства которых происходила оплата строительства данного объекта.

Эти два пакета документов залог того, что вы являетесь собственником данного жилья.