Квартира в новостройке от застройщика: этапы проверки и особенности

Приобретение квартиры в собственность всегда считается хлопотным делом, прежде чем передать свои кровно заработанные средства за новенькое жилье, необходимо тщательно его обследовать.

С чего начинать и на что обращать внимание рассмотрим ниже.

Проверяем и принимаем

Застройщик предлагает квартиры на выбор в разной степени готовности, спрос порождает предложение, поэтому квартиры без чистовой отделки вполне считаются нормой. Итак, рынок диктует свои условия и предлагает квартиры следующих видов:

• без отделки;
• с черновой отделкой;
• с чистовой отделкой.

Со всеми предложениями можно ознакомиться на сайте по продаже квартир в Тюмени от застройщика.

Без отделки

Квартиры в новом жилье без отделки стоят на порядок ниже, поэтому на такую недвижимость есть спрос, некоторые находят в этом свои преимущества. Нет необходимости за строителями переделывать работы по отделке, есть возможность реализовать дизайнерские возможности. Но здесь есть свои нюансы, застройщики считают, что квартира без отделки не подразумевает прокладку инженерных сетей, в этом заключается первый подводный камень. Не стоит соблазняться на значительную скидку и соглашаться на такие условия.

По всем строительным нормам, жилище должно быть приспособлено для жизни, наличие инженерных сетей, ограждающих конструкций и сантехнического оборудования должно быть обязательно. Помимо наличия, оно должно быть в рабочем состоянии, обязательно проверяем окна на предмет открывания и герметичного закрывания, двери, выключатели, работу сантехники, наличие и работу радиаторов. В случае неисправности, сразу указываем на недостатки, фиксируя все в передаточном акте.

С черновой отделкой

Квартиры с первичной отделкой особенно не отличаются от квартир без нее, но все же наличие инженерных систем остается в обязательном порядке, в комнатах произведена грунтовка стен, стяжка полов, такие квартиры готовы под чистовую отделку, где затраты по подготовке сведены к минимуму. Это более привлекательный вариант, но цена будет дороже первого.

На что обращаем внимание — в первую очередь на качество отделки и наличие всех перегородок в соответствии с проектной документацией. Исправность сетей и наличие сантехнического оборудования. Многие застройщики устанавливают рабочие межкомнатные двери, но могут предложить квартиры без них.

С чистовой отделкой

Квартиры выполненные «под ключ» отличаются тем, что в них без дополнительных вложений можно вселяться, расставлять мебель и жить. Понятно, что обращаем внимание не только на сети, но и качество произведенных работ. Все должно быть в соответствии заявленных в договоре условий.

Это финишная отделка стен (обои, штукатурка, покраска), наличие ламината или линолеума, натяжные или плиточные потолки. Причем финишная отделка подразумевает установку розеток, дверей, некоторые застройщики устанавливают сразу встраиваемые кондиционеры.

Подписание акта

Не стоит спешить с подписанием, для этого есть месяц, чтобы выявить недостатки и недочеты, поэтому необходимо тщательно осмотреться и зафиксировать все претензии, только после этого ставить свою подпись в документах по приемке.