Правила инвестиций в недвижимость Германии и советы

Германия является одной из самых развитых стран всего мира. Если и производятся действительно качественные продукты, рассчитанные на длительное использование, то только в Германии.

Такой показатель касается не только инновационных технологий, медицины, но и недвижимости, которая является одним из самых престижных и эффективных способов вложения денежных средств. Можно получить информации больше про инвестиции на estate-service24.de.

Достоинства

Приобретение недвижимости в Германии характеризуется несколькими преимуществами:

1. Отсутствие инфляционных рисков, следовательно, возможность сохранить свои сбережения.
2. Наличие прямых процентов и доход от аренды недвижимости.
3. Регулярное увеличение стоимости недвижимости.
4. Наличие налоговых льгот, что предоставляет уникальную возможность принимать участие государству в формировании ваших активов.
5. Получение пенсионного обеспечения.
6. Полная независимость от денежно-кредитных политических факторов.
7. Возможность передавать все материальные ценности по наследству.
8. Обширный перечень финансов в области недвижимости.
9. Возможность получить независимость от арендодателей.
10. Оплата осуществляется не за съемное жилье, а за собственную квартиру или дом. Именно поэтому инвестиция в недвижимость так привлекательна не только для иностранцев, но и для самих жителей Германии.
11. Возможность приумножать свой капитал.

Правила

В каждом государстве оформление недвижимости осуществляется на физическое, либо юридическое лицо. Подпись договора купли-продажи должна осуществляться через немецкого нотариуса. Такой подход позволит исключить риск столкнуться с мошенниками, например, с двойной продажей одной недвижимости.

После покупки, новый собственник должен выплатить налог. Размер налога варьируется, отталкиваясь от части страны. Например, в Берлине размер налога достигает 6%, а в Баварии – 3,5%. Также покупателю необходимо оплатить услуги нотариуса, выплатить издержки переоформления прав собственности, а также все комиссии.

Выбирая недвижимость, желательно отдавать предпочтение многоквартирным доходным домам. Такая недвижимость является одной из самых престижных по всей Германии, поскольку, согласно статистическим данным, намного чаще сдается в аренду. Именно поэтому, приобретая дом данного типа, можно получить стабильный пассивный доход.