Загрузка ...
Покупка готового дома в Кирове: правила и этапы
Приобретение загородного дома – достаточно сложный процесс, который должен осуществляться, придерживаясь определенных правил и особенностей.
Поэтому, прежде чем купить готовый дом в Кирове, необходимо изучить основные особенности заключения сделки, выбора недвижимости.
Выбор
Выбирая дом, необходимо учитывать несколько основных моментов:
- Определить цель приобретения. Важно понимать, для чего приобретается недвижимость: для личного проживания, для сдачи, для инвестиции.
- Критерии строения, которые отличаются от особенностей использования дома. Например, если приобретение осуществляется с точки зрения инвестиции, необходимо уделять внимание месту расположения. Если же дом приобретается для сдачи, следует учитывать развитость инфраструктуры и привлекательность строения.
- Необходимость в риелторе. Если нанять риелтора, покупатель сталкивается с меньшим риском связаться с мошенниками, либо приобрести некачественное строение.
- Осмотреть дом в первый раз, изучить его особенности, планировку, внешний вид. Во второй раз рекомендуется приехать с экспертом в строительной отрасли, чтобы определить качество сооружения.
- Сбор всех необходимых документов и получение ипотечного кредита (при необходимости).
- Заключение сделки, передача денежных средств и всех документов.
Документы
Чтобы сделка купли-продажи была заключена успешно, необходимо подготовить все документы:
- Выписку из ЕГРН, где необходимо проверить назначение конструкции, ее кадастровый номер, имя владельца.
- Согласие на проведение сделки со стороны супруга.
- Градостроительный план территории, который поможет покупателю быть уверенным в том, что его недвижимость находится под защитой и он в дальнейшем не столкнется ни с какими «сюрпризами».
- Документы на специальные установки, например, на установку центральной коммуникации.
- Выписка из домовой книги.
- Технический паспорт дома, его техническое описание, технический план.
Эксперты также выделяют несколько основных документов, без которых не может состояться ни одна сделка купли-продажи: документ, подтверждающий личность собственника, правоустанавливающая документация, справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по счетам, согласие супруга на проведение сделки. Не менее важный документ – технический паспорт строения, который указывает на его особенности и планировку.
