Требования, предъявляемые к помещению, арендуемому под офис

Аренда помещения под офис – достаточно хлопотное мероприятие, к нему предъявляется слишком много требований, удовлетворить которые сможет далеко не каждый арендодатель.

Некоторые съемщики обращаются в специализированные агентства, занимающиеся поиском недвижимости для данных нужд, другие самостоятельно пытаются арендовать офис на m2data.

Арендаторы со стажем предъявляют к помещениям ряд требований:

• достаточная площадь для определенного количества работников. Согласно нормам СанПиН, на одного офисного работника приходится от 4,5 до 6 кв. м. Исходя из данных, происходит поиск помещения с необходимой квадратурой;
• ежемесячная сумма арендной платы не должна быть чрезмерной, поэтому, необходимо уточнять, из чего складывается данный платеж. Чем больше вы получаете услуг: парковка, какие-то услуги от бизнес-центра, где осуществляется аренда и т.п., тем выше оплата;
• местонахождение. Помещение должно находиться с удобной транспортной развязкой, чтобы клиент мог достаточно легко добраться до офиса. Здание должно быть чистым и опрятным, так как первое впечатление самое решающее.

В большинстве случаев, аренда помещения в бизнес-центре является самой жизнеспособной идеей. Эти здания имеют привлекательный и эстетичный внешний вид, необходимую площадь и удобное местоположение.

Правила аренды помещения для офиса: на что обратить внимание

Подыскивая помещение для офиса, работодатель пытается совместить комфорт для своих сотрудников с презентабельным внешним видом для клиентов, что достаточно сложно.

Если вы нашли подходящее помещение, то первый вопрос, который необходимо оговорить – это площадь помещения и срок его аренды, это особенно важно, если вы планируете развиваться и расширять, как штат, так и поле деятельности.

При аренде офиса, следует обратить внимание не только на рабочие площади, но и на помещения, предназначенные для приема пищи, отдыха, курения и пр.

Между арендатором и арендодателем, обязательно, заключается договор аренды, где прописываются все нюансы данного мероприятия. Отдельно обсудите моменты досрочного расторжения договора аренды и часы пребывания сотрудников в офисе. Выясните, из каких услуг складывается оплата помещения, пропишите в договоре сумму ежемесячного платежа.

Привлеките к составлению документа своего юриста, который поможет сделать это грамотно, чтобы при расторжении договора избежать возникновения конфликтных ситуаций.