Риски покупки квартиры в новостройке: что проверять и особенности
Покупка квартиры в новостройке только на первый взгляд может показаться безопасным решение.
Но чтобы не попасть врасплох, стоит тщательно подойти к изучению всех аспектов заключения сделки.
Компания-застройщик может, получив некоторую сумму денег, испариться, да и вполне вероятно, что строительство зависнет в воздухе. Сделать ничего не сможет ни один обманутый человек, который обратился в фирму-застройщик. Чтобы попасть в ряды счастливых покупателей удачных квартир, рекомендуется узнать советы, указанные ниже.
Приобретение квартиры в строящемся доме
Перед тем, как решитесь заключить договор с компанией-застройщиком:
- Изучить большое количество информации об организации. Для этого стоит посетить официальный ресурс фирмы, лично съездить к объекту, где ведутся работы. Полезно поговорить с рабочими на стройке, выяснить, как обстоят дела с зарплатой, соответствуют ли выполненные работы плану.
- Провести анализ стоимости предложений. Стоимость новостройки будет варьироваться в виду расположения квартиры, а также приложенной инфраструктуры, надежности компании-застройщика и прочих факторов. Стоит понимать, что дороже однокомнатной будет стоить квартира трехкомнатная новостройка даже если будет одного типа.
- Изучить все документы организации: устав, свидетельство госреестра, ОГРН и ИНН, а также представителя организации на счет права ведения переговоров. Изучите лицензию на застройку, разрешение на ведение строительных работ, проект.
- Взять договор и ознакомиться с ним в домашних условиях. Важно проконсультироваться с юридически уполномоченным лицом, которое поможет найти все скрытые пункты, что будут незаметны неподготовленному человеку. Это позволит исключить неприятности в будущем.
- Не менее важным будет проверить право застройщика на участок земли, где будут возведены новостройки, целевое назначение. Если земля будет относиться к сельхозназначению, то заселиться в свою квартиру будет проблематично. В случае ведения строительства дома при участии государственных органов власти, нужно удостовериться, чтобы компания имеет договор с госвластью, в обратном случае, ваша жилплощадь может быть в будущем продана без участия владельца.
Обязательно проверьте полномочия того человека, что представляет фирму-застройщика во время переговоров, а также будет ставить подпись в договоре. В случае проблем, найти неработающего сотрудника фирмы, чтобы вернуть принадлежащие вам средства, будет просто невозможно!
![](https://ecohouse.info/wp-content/uploads/ecoho/linza-1-280x190.png)
![](https://ecohouse.info/wp-content/uploads/ecoho/riso-280x190.png)
![](https://ecohouse.info/wp-content/uploads/ecoho/grunt-1-280x190.png)
![](https://ecohouse.info/wp-content/uploads/ecoho/osteklenie-4-280x190.png)