Покупка жилья в новостройке: рекомендации по выбору застройщика и критерии приобретения

Покупая жилье в новостройке, вы приобретаете «чистую» квартиру, в которой прежде никто не жил и можете отделать ее по своему вкусу.

Однако при такой сделке нужно учесть несколько основных моментов. Для начала правильно выбрать застройщика, которому можно доверять. Случается, что люди, покупающие новое жильё, лишь потом узнают о проблемах с проведением канализации и газа, неблагоустроенности близлежащей территории и т.д.

Выбор застройщика

Прежде, чем совершить покупку, почитайте отзывы о компаниях застройщиков, посетите место строительства будущего жилья и поговорите с соседями, навестите сотрудников ЖКХ, — соберите максимум информации. Это позволит обезопасить себя от мошенничества и сохранить множество сил, времени и денег. Репутация застройщика в этом случае играет главную роль. Не пожалейте себя и посетите офис выбранной фирмы, поговорите с ее сотрудниками.

Далее обязательно поинтересуйтесь ценами на новостройки в выбранном вами районе. Учтите, что проверенные компании, скорее всего, будут держать цены на среднем уровне или чуть выше, а новички и аферисты постараются привлечь вас большими скидками. Не гонитесь за дешевизной, не выяснив все подробности предстоящей сделки купли-продажи квартиры: внимательно изучите правовые документы, вчитайтесь во все условия договора, поинтересуйтесь сроками действия лицензии на строительство (при необходимости смело нанимайте юриста).

Особенности приобретения

Подписывая документы на приобретение строящегося жилья сохраняйте бдительность. Такая покупка может быть очень выгодной и сэкономить вам до 30% стоимости готового жилья, однако, она имеет свои недостатки. Чтобы свести к нулю риск потери своих средств можно прибегнуть к услугам специализированных организаций, выступающих от лица муниципалитета. Сотрудники таких организаций помогут вам грамотно оформить сделку.

Покупая строящееся жильё, не забывайте и о том, что подписывая договор, вы становитесь не фактическим владельцем, а соинвестором, вложившим свои деньги в строящийся объект. Это означает, что если фирма-застройщик обанкротится или по каким-то иным причинам дом не будет построен – вы потеряете свои средства. Ваши деньги буквально «повиснут» в воздухе.

Защитить себя и проверить застройщика можно и еще одним «секретным» способом: попросите крупный банк выдать вам средства на приобретение квартиры в выбранной новостройке (кредит по ипотеке). Банки, как правило, тщательно проверяют состояние дел и документы всех застройщиков.

Статья подготовлена по материалам сайта regionstroi-orel.ru.