Квартиры от застройщика – бдительность не помешает

Покупатель недвижимости от застройщика может столкнуться с рядом проблем и рисков.

Для того чтобы их минимизировать, стоит знать, на что обращать внимание при выборе будущего жилья в новом доме.

Надёжность застройщика

Репутация строительной компании – это основной, если не главный из критериев при выборе квартиры от застройщика. Оценивая его, стоит обратить внимание на возраст компании, количество сданных в эксплуатацию проектов. Выбирая будущее жильё в новостройке важно учитывать не только соотношение «цена-качество», но и «цена-качество-надёжность». Последнее находится в непосредственной зависимости от уверенности в строительной компании. Чем выше цена, тем надёжнее застройщик Тюмени.

Качество новостройки

Качество строительства – это тот фактор, который окажет влияние на всю последующую эксплуатацию жилья.

Приобретая новостройку, стоит обратить внимание

Нормативный срок эксплуатации дома

Основным материалом, влияющим на это показатель, является утеплитель. В наших регионах чаще всего используют полистирол со сроком службы от 75 до 150 лет.
­

Сроки строительства

Затягивание сроков строительства отрицательный момент во всех отношениях.

Помимо морального и юридического аспектов проблемы, есть и технологические. Чем больше времени строиться здание, тем выше вероятность того, что некоторые элементы конструкции снизят или даже потеряют свои технические характеристики. С этой точки зрения, долгострой панельного или блочного типа более предпочтителен, так как все элементы дома выполнятся на заводе, что значительно повышает качество и надёжность материалов.
­

Нарушение технологии строительства

При покупке новостроя стоит уделить особое внимание оценке: качества монтажа окон, балконов, звукоизоляции стен, монтажу швов и стыков, прочности перекрытий, протечки кровли, возможному смещению панелей и так далее. Несоответствие недвижимости эксплуатационным требованиям может сделать квартиру непригодной для жилья.

Социально-бытовая инфраструктура и услуги эксплуатирующей компании

Выбирая квартиру от застройщика, серьёзный покупатель должен обратить внимание на наличие доступа к инфраструктурным элементам, таким как магазины, больницы, транспорт, учебные заведения и так далее. Во избежание претензий уже после покупки, стоит заранее ознакомиться с условиями работы обслуживающих компаний, наличием и составом договоров, качеством предоставляемых услуг.