Квартира от застройщика в ипотеку: преимущества, тонкости кредитования и критерии проверки продавца

21.03.2018, 15:43

Для многих людей среднего достатка единственным вариантом приобретения собственной недвижимости выступают квартиры от застройщика в ипотеку.

Существенное преимущество здесь состоит в том, что можно выплачивать стоимость жилья долгие годы, но существует все же риск, чтобы свести его к минимуму, нужно, прежде всего, внимательно изучать договоры, найти надежного застройщика и банковское учреждение.

Достоинства квартир от застройщика

В сравнение с вторичным рынком, недвижимость в новостройках отличается следующими преимуществами:

  1. Чистая юридическая история.
  2. Современные планировки, новые коммуникационные линии, свежий косметический ремонт.
  3. Стоимость за квадратный метр ниже, чем вторичного аналогичного жилья.
  4. Возможность выбрать дом, находящийся в экологически чистом районе, с развитой инфраструктурой.

Заметьте, можно купить двухкомнатную квартиру вот на этом сайте специальной компании, есть много предложений.

Особенности ипотечного кредитования

Многие застройщики, которые сотрудничают с банками, предлагают оформить ипотеку на жилье, в итоге, квартира будет находиться под залогом, но покупатель сможет сразу заехать на новое место жительства, сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Конечно, процентная ставка довольно большая, если посчитать за все годы кредитования, то получается немалая сумма. Чтобы взять ипотеку, нужно иметь стабильный доход и быть уверенным в том, что сможете выплачивать ежемесячные платежи.

Нюансы проверки застройщика при покупке квартиры

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно, прежде всего, найти хорошего застройщика, который сдал успешно несколько домов. Для начала проанализируйте данные, где есть информация о проблемных объектах и их застройщиках, списки можно найти на специальных сайтах.

Также стоит обратиться к профессиональным риелторам, юристам, чтобы узнать финансовое положение организации, проверить репутацию. Обязательно нужно проверять необходимый комплект документов у застройщика на возведения дома, где будет изложены вся информация, в том числе сроки сдачи недвижимости в эксплуатацию.

Таким образом, квартира от застройщика в ипотеку – для некоторых единственный шанс купить недвижимость, но нужно ответственно подойти к этому процессу, чтобы в итоге приобрести жилье по выгодным условиям и без лишних проблем, немаловажное значение здесь имеет застройщик.

Похожие статьи