Владение недвижимостью через оффшор: виды, преимущества и недостатки

Слово «офшор» миру стало известно не так давно — в 50-е годы 20 века, но сегодня подобные компании и офшорные зоны распространены по всей планете.

Офшоры сегодня применяются во многих сферах экономики: финансы, недвижимость и др. С ростом спроса на недвижимость в последнее время, появляется все больше благоприятных условий на владение её через офшор.

Такие компании в сфере недвижимого имущества пользуются большим спросом по той причине, что приобретать такие услуги можно в неограниченном количестве, однако, уплата налогов будет составлять ровно столько, сколько предусматривает законодательство той страны, где расположено имущество. Кроме того, сам факт продажи недвижимости предусматривает уплату налогов на доход, но благодаря офшорным компаниям эту процедуру можно обойти.

Виды

Существует несколько видов офшор для владения недвижимостью, и чаще всего используются самые простые, на практике большим спросом пользуются Сейшельские компании и Белизские. Но, кроме них, для людей доступны еще Кипрские компании, которые очень полюбились русскоязычному обществу предпринимателей.

Преимущества и особенности

Достоинств у офшорной системы достаточно много, основным из них является то, что при продаже имущества человеку не приходится продавать собственно недвижимость, а сделка проходит на акции такой компании. Это говорит о том, что уплату налога на доход уже не требуется производить, так как формально собственник недвижимости остается прежним. Если процедура продажи происходит неоднократно, то владелец все так же остается неизменным, меняется только владелец офшорной фирмы.

Благодаря появлению офшорных фирм стала доступна возможность скрытия имени владельца компании. Кроме того, офшорные компании позволяют произвести процедуру передачи наследства на условиях, которые вам больше нравятся, чем те, что закреплены в законах государства, где проживает человек.

Недостатки применения

Недостатков как таковых не существует, за исключением риска при создании офшорной фирмы и уплаты некой суммы при этом процессе, которая составляется 1000-1500 евро.

Офшоры становятся все более востребованными в современном мире, но они представляют собой темную сторону экономики, поэтому во многих странах являются запрещенными. Но пока существуют офшорные зоны и возможность приберечь свои средства, люди, в частности предприниматели, этим пользуются.