С какой целью проводится аудит в строительстве и этапы процесса

Строительный аудит представляет собой независимое оценивание услуг, предоставляемых проектными и строительными компаниями.

Например на сайте компании vekha.com.ua/stroitelnyy-audit, можно подробно узнать любую информацию по данной услуге. Процедура включает в себя:

• техническое оценивание целесообразности расходов;
• проверку системы контроля и управления качеством принятых технических решений;
• оценку состояния используемого в ходе строительства оборудования;
• обследование зданий и инженерных коммуникаций;
• проверку соответствия проектно-сметной документации общепринятым требованиям безопасности.

Данное задание выполняется строительным аудитором – доверенным лицом, контролирующим расходы и имеющим право вносить изменения в проектно-сметную документацию.

По требованию данного специалиста может быть выполнена оптимизация технологии строительства, если она обеспечит более рациональное использование материалов и рабочей силы, с условием соблюдения всех норм.

Для чего нужен строительный аудит

При грамотном проведении аудит в строительстве позволяет обеспечить надежность и безопасность возводимых зданий и предотвратить внеплановое увеличение бюджета.

Чаще всего услугу заказывают в таких ситуациях:

• смена владельца объекта строительства – оценивается стоимость сооружения;
• смена генерального подрядчика, при которой необходима оценка оставшейся части работ;
• принятие решения оказать финансовую поддержку возведению какого-либо здания;
• спор между подрядчиком и заказчиком, решение которого требует вмешательства независимой стороны.

В большинстве случаев строительный аудит проводится в комплексе с экспертизой, которая состоит из обследования сооружений, анализа строительных мероприятий, оценки качества используемых строительных материалов.

Различие данных процедур заключается в том, что аудит выполняется в ходе строительства, а экспертиза подразумевает осмотр уже возведенного здания.

На завершающем этапе строительного аудита подготавливается отчет о проведенной работе.

При обнаружении значительного превышения затрат, указанных в сметной документации, большого количества ошибок и отхождений от проекта заказчик может предъявить претензии подрядчику с требованием устранить нарушения или компенсировать часть непредвиденных расходов.

Стоимость аудита в строительстве не фиксированная и оговаривается с учетом объема работ, количества обнаруженных отклонений от нормы и рекомендаций по их ликвидации.