Риски покупки квартиры в новостройке: что проверять и особенности

Покупка квартиры в новостройке только на первый взгляд может показаться безопасным решение.

Но чтобы не попасть врасплох, стоит тщательно подойти к изучению всех аспектов заключения сделки.

Компания-застройщик может, получив некоторую сумму денег, испариться, да и вполне вероятно, что строительство зависнет в воздухе. Сделать ничего не сможет ни один обманутый человек, который обратился в фирму-застройщик. Чтобы попасть в ряды счастливых покупателей удачных квартир, рекомендуется узнать советы, указанные ниже.

Приобретение квартиры в строящемся доме

Перед тем, как решитесь заключить договор с компанией-застройщиком:

1. Изучить большое количество информации об организации. Для этого стоит посетить официальный ресурс фирмы, лично съездить к объекту, где ведутся работы. Полезно поговорить с рабочими на стройке, выяснить, как обстоят дела с зарплатой, соответствуют ли выполненные работы плану.
2. Провести анализ стоимости предложений. Стоимость новостройки будет варьироваться в виду расположения квартиры, а также приложенной инфраструктуры, надежности компании-застройщика и прочих факторов. Стоит понимать, что дороже однокомнатной будет стоить квартира трехкомнатная новостройка даже если будет одного типа.
3. Изучить все документы организации: устав, свидетельство госреестра, ОГРН и ИНН, а также представителя организации на счет права ведения переговоров. Изучите лицензию на застройку, разрешение на ведение строительных работ, проект.
4. Взять договор и ознакомиться с ним в домашних условиях. Важно проконсультироваться с юридически уполномоченным лицом, которое поможет найти все скрытые пункты, что будут незаметны неподготовленному человеку. Это позволит исключить неприятности в будущем.
5. Не менее важным будет проверить право застройщика на участок земли, где будут возведены новостройки, целевое назначение. Если земля будет относиться к сельхозназначению, то заселиться в свою квартиру будет проблематично. В случае ведения строительства дома при участии государственных органов власти, нужно удостовериться, чтобы компания имеет договор с госвластью, в обратном случае, ваша жилплощадь может быть в будущем продана без участия владельца.

Обязательно проверьте полномочия того человека, что представляет фирму-застройщика во время переговоров, а также будет ставить подпись в договоре. В случае проблем, найти неработающего сотрудника фирмы, чтобы вернуть принадлежащие вам средства, будет просто невозможно!