Посуточная аренда квартир: достоинства услуги и правила аренды

12.07.2020, 13:10

Рынок жилья предлагает разные услуги для квартиросъемщиков, среди них выделяется возможность посуточной аренды.

Такой способ использования жилья подходит для мобильных людей, которым нужно временное пристанище на короткий срок. Иногородним гражданам можно снять квартиру на сутки, не зависит от наличия свободных гостиничных номеров.

Достоинства

Выгодой для владельцев квартир является более высокая арендная плата за использование помещения. Это основная причина, которая создает основной фонд жилья для посуточной сдачи. Также такого рода аренда позволяет рационально использовать продающуюся квартиру, которую легко будет освободить, если найдется покупатель.

Для арендаторов съем подобного жилья во многих случаях является более выгодным, чем гостиницы. Получить изолированное помещение на одного или двух человек в любой гостинице будет дороже. При этом нужно учитывать, что многих вещей там не предложат.

Даже утюг или телевизор могут быть платными, не говоря о душе и ванной. В квартирах эти услуги входят в общую стоимость. Наличие кухни в сдаваемой жилплощади позволит снизить затраты на питание. Выбор районов города с квартирами посуточной аренды более вариативный в плане расположения и цен.

Условия и правила

Владелец жилья вправе сдавать квартиру внаем. Срок этого действия в законе не оговаривается, поэтому посуточная аренда является полностью легальной. Единственное условие — с дохода, получаемого за сдачу внаем нужно платить налоги в 13% от общей суммы. Для этого не нужно регистрироваться в качестве ИП или юридического лица, просто декларировать дополнительно полученные средства.

При посуточной сдаче нужно обязательно оформлять договор и акт приема передачи квартиры. Эти документы позволят оформить претензии в суде в случае порчи или хищения имущества.

В договоре аренды указываются следующее:

  • паспортные данные съемщика;
  • срок аренды;
  • размер оплаты и сроки ее внесения;
  • обязательства сторон, в том числе ответственность за просрочку или уклонение от платежей.

В акте сдачи и приемки нужно описать наличие мебели, бытовых приборов, сантехники, описать их состояние. Можно задокументировать фото и видеосъемкой.

Квартира должна быть оборудована мебелью, сантехническими устройствами, бытовыми приборами. Их набор должен обеспечивать необходимый минимум комфорта для человека. Но существует правило – чем лучше квартира оборудована, тем больше плату за аренду можно выставлять.

Спрос имеют более комфортабельные варианты жилья. Аренда только называется посуточной, сдавать и снимать квартиры в таком варианте можно на любой срок по соглашению сторон.

Похожие статьи