Покупка квартиры на вторичном рынке через агентство: этапы процесса

22.07.2019, 01:42

Покупка квартиры на вторичном рынке через агентство интересует многих потребителей.

Несмотря на сравнительно недорогую стоимость такого жилья для населения, важно уберечься от нежелательных сюрпризов. Для этого рекомендуется внимательно изучить вторичный рынок квартир.

Преимущества

Как уже было сказано, преимущество такого приобретения – в доступной стоимости. Но существует масса подводных камней, которые могут проявиться в любой момент. Например, признанная недееспособность владельца жилья, решившего его продать. Тогда покупатель потеряет время и деньги на оформление документации. Хуже всего, если в документах купли – продажи осознанно занизили сумму договора, чтобы сэкономить на налогах. Тогда несостоявшемуся покупателю вернут только сумму, зафиксированную документально.

Именно по причине таких и многих других подводных камней важно обратиться за квалифицированной помощью. Оптимально безопасный и выгодный вариант – обращение за услугами в агентство недвижимости. Если это проверенные поставщики услуг, с хорошей репутацией, то результат покупки будет удовлетворительным.

Такая организация не допустит ситуации, когда жилье пытаются продать аферисты. А уж таких схем на сегодня, поверьте, хватает.

Этапы

Все этапы сделки можно разделить на такие моменты:

  1. Подготовка к совершению сделки, проверка репутации продавца – изучение его паспорта, личное общение, перепроверка полученной информации в ходе общения с соседями. Помимо проверки личности продавца, важно уделить время проверке необходимой документации на недвижимость. Продавец должен обладать правом собственности. Не допускается предоставление копий, даже если они заверены нотариально. У всех существенных документов, без которых не будет заключена сделка, должны быть подлинники.
  2. Следующим шагом будет посещение в компании продавца ЖЭКа, где выдадут справку, сколько человек зарегистрированы в этом помещении. После запроса в органы Единого реестра можно убедиться, что жилье не было арестовано.
  3. Последний этап – заключение договора с агентством. Оно обеспечит надежность и быстроту оформления сделки.

Особенности

Важно, чтобы в покупаемом жилье не было прописанных несовершеннолетних детей. Так как могут возникнуть проблемы с опекунским советом. Продавец должен выписать детей до момента совершения сделки. Такие же условия касаются и престарелых людей. Им разрешено пожизненно проживать в жилье, если не предложена альтернатива.

Похожие статьи