Покупка дома в коттеджном поселке: какие критерии и особенности

Коттеджные поселки становятся все популярнее, так как они дают возможность жить почти в городе, но при этом экология хорошая, да и стоимость привлекательная.

Что стоит учитывать при выборе коттеджного поселка и дома в нем?

Выбор коттеджного поселка

• Месторасположение.

Одна из главных характеристик — это расстояние, на котором находится поселок от города. Загородная недвижимость Тюмени представлена приблизительно 50 пригородными поселками, которые расположены в разной отдаленности от него.

От дальности будет зависеть время, за которое можно добраться до города. Бывают такие коттеджные поселки, которые расположены более, чем в 40 километрах, и к ним нужно будет ехать даже на своем авто около часа.

Важно и то, какая экология в данном поселке, нет ли рядом загрязняющего атмосферу завода, возможно, наоборот, есть природные достопримечательности, река, лес, озеро.

• Инфраструктура.

Проблематично будет детей возить для учебы в город, потому желательно наличие школ, садиков, поликлиник. Во многих современных поселках есть и крупные супермаркеты, фитнес-центры, даже конные клубы и стоянки для яхт.

• Стоимость обслуживания, охраны.

В каждом коттеджном поселке есть своя охрана, обслуживающий персонал, стоит учитывать эти дополнительные расходы при покупке.

• Достроен ли дом, сдан в эксплуатацию.

Даже если дом уже достроен, он может быть еще не сдан в эксплуатацию, к нему не подведены коммуникации, свет, газ. Стоит проверить все эти нюансы. Дома, не сданные в эксплуатацию можно покупать только у надежного застройщика, да и то есть риск.

• Соседи.

Желательно поинтересоваться, кто живет рядом, ведь даже самые богатые соседи стать причиной проблем. Возможно, рядом находится дом депутата или какой-нибудь знаменитости, и журналисты будут круглосуточно дежурить за забором.

• Из чего построен дом.

Даже самый красивый дом может быть построенным из некачественных материалов. Облицовочный кирпич или сайдинг выглядит эффектно, но стоит узнать, что внутри.

• Площадь земельного участка.

Если дом продается с земельным участком, где можно развести свой огород, сделать ландшафтный дизайн с зонами отдыха. Возле некоторых домов в коттеджных поселках земли очень мало, дворы занимают по 2-3 сотки. Недвижимость за городом для того и покупается, чтобы дышать свежим воздухом и быть подальше от соседей, а не ютиться с ними на одном участке площадью в несколько соток.