Поиск недвижимости: советы и рекомендации

13.05.2022, 19:53

Продажа недвижимости – страшный процесс, а ее приобретение – тем более. Именно с такими мыслями сталкиваются покупатели квартир, домов и земельных участков.

Не менее сложный вопрос заключается в том, как найти недвижимость, которая будет не просто соответствовать всем требованиям и пожеланиям покупателя, но и будет юридически чиста.

Где искать?

Как правило, недвижимость ищут в Интернете, через знакомых или нанимают риелтора. Если вы выбираете первый способ поиска недвижимости, необходимо уделить внимание тематическим порталам, сервисам с объявлениями, а также доскам объявлений в социальных сетях. Наиболее распространенными сайтами, где можно посмотреть недвижимость, следует считать Авито, Юла, Циан, Домофонд и другие.

Если же вы решили довериться специалисту, необходимо обращаться лишь к проверенным людям. Это связано с тем, что сегодня достаточно много риелторов ведут нечестную «игру»: вынуждают покупателей платить за услуги, которые, по сути, не предоставляются.

Как осмотреть?

Если вы выбрали недвижимость, ее необходимо тщательно осмотреть, проверить на юридическую чистоту, а также убедиться в состоянии дома. Поэтому осматривать объект рекомендуется в дневное время суток, придерживаясь естественного освещения.

Если недвижимость приобретается на вторичном рынке, необходимо изучить технический паспорт объекта, сравнить все данные с действительностью. В случае обнаружения несовпадений, необходимо убедиться, что все изменения вносились законно. Если нет, лучше отказаться от покупки такого объекта.

Если объект рассматривается на первичном рынке, особое внимание следует уделять стяжке пола и выровненности стен. Также важно проверить показатель напряжения тока в помещении, убедиться в исправности всех выключателей и розеток. Важно понимать, что прием квартиры – достаточно непростая задача, в ходе которой важно учитывать множество аспектов.

Проверка юридической чистоты

Чтобы удостовериться, что недвижимость не числится в залоге или не находится под арестом, необходимо запросить у продавца несколько документов: паспорт, документ, подтверждающий собственность объекта, выписку из ЕГРН.

Важно понимать, что во всех документах должны быть идентичные данные. Это позволит убедиться, что документы подлинные, а человек, который продает объект – не мошенник, а собственник недвижимости.

Похожие статьи