Особенности покупки таунхауса: документальное оформление и условия сделки

Таунхаусы внешне схожи с коттеджем. Так как этот давно популярный вид жилья в Европе в нашей стране только набирает популярность, то многие часто путают таунхаусы с коттеджами.

Но эти два вида жилья имеют существенные отличия. И если коттедж подразумевает одного собственника, то таунхаус — это двух или трехэтажные дома, состоящие из нескольких квартир разных собственников.

Подумывая о покупке нового жилья, стоит рассмотреть варианты покупки квартире в таунхаусе. Ведь данная покупка имеет свои преимущества как в сравнении с покупкой квартиры в многоэтажном доме, так и с приобретением частного дома.

Достоинства покупки таунхауса

1. Жилье в благоустроенном поселке. Достаточно посмотреть таунхаусы в Подмосковье, чистые благоустроенные коттеджи с обустроенными подъездными дорожками и прилегающей территорией.
2. Близкое расположение к городу, при этом таунхаус расположенный за городом предоставляет все преимущества загородного жилья.
3. Примерно одинаковый социальный статус соседей. Приобретая квартиру в таунхаусе, можно быть уверенными, что соседями не окажется неблагополучная семья или компания бомжеватого вида личностей.
4. Планировка по своему вкусу. В основном квартира продается со свободной планировкой, которую можно оформить с учетом личным предпочтений.
5. Отдельный вход, еще одна удобная для жильцов особенность.
6. Небольшой участок земли, на котором можно развести цветы, посадить овощи или оборудовать детскую площадку.
7. Автономная система водоснабжения и отопления.

Условия и этапы покупки таунхауса

При покупке важно знать, что понятие таунхаус юридически пока не существует. Юридически сделка оформляется как продажа квартиры и отдельного земельного участка, либо как секция дома.

Для оформления права собственности на отдельную квартиру и секцию потребуется разный пакет документов.

При оформлении квартиры: пакет документов подтверждающих, что объект принят в эксплуатацию, технические условия (акты, договора) на подключение коммуникаций, документы, подтверждающие право на земельный участок.

При оформлении секции: документы, подтверждающие право собственности на объект, технический паспорт, экспертные оценки объекта и земельного участка, документы продающего лица.

Особой сложности при покупке таунхауса не возникнет, так как покупка данного вида недвижимости не слишком отличается от приобретения квартиры или коттеджа.

Таунхаус — сочетание комфортной квартиры и просторного частного дома по приемлемой цене.