Особенности покупки таунхауса: документальное оформление и условия сделки
Таунхаусы внешне схожи с коттеджем. Так как этот давно популярный вид жилья в Европе в нашей стране только набирает популярность, то многие часто путают таунхаусы с коттеджами.
Но эти два вида жилья имеют существенные отличия. И если коттедж подразумевает одного собственника, то таунхаус — это двух или трехэтажные дома, состоящие из нескольких квартир разных собственников.
Подумывая о покупке нового жилья, стоит рассмотреть варианты покупки квартире в таунхаусе. Ведь данная покупка имеет свои преимущества как в сравнении с покупкой квартиры в многоэтажном доме, так и с приобретением частного дома.
Достоинства покупки таунхауса
- Жилье в благоустроенном поселке. Достаточно посмотреть таунхаусы в Подмосковье, чистые благоустроенные коттеджи с обустроенными подъездными дорожками и прилегающей территорией.
- Близкое расположение к городу, при этом таунхаус расположенный за городом предоставляет все преимущества загородного жилья.
- Примерно одинаковый социальный статус соседей. Приобретая квартиру в таунхаусе, можно быть уверенными, что соседями не окажется неблагополучная семья или компания бомжеватого вида личностей.
- Планировка по своему вкусу. В основном квартира продается со свободной планировкой, которую можно оформить с учетом личным предпочтений.
- Отдельный вход, еще одна удобная для жильцов особенность.
- Небольшой участок земли, на котором можно развести цветы, посадить овощи или оборудовать детскую площадку.
- Автономная система водоснабжения и отопления.
Условия и этапы покупки таунхауса
При покупке важно знать, что понятие таунхаус юридически пока не существует. Юридически сделка оформляется как продажа квартиры и отдельного земельного участка, либо как секция дома.
Для оформления права собственности на отдельную квартиру и секцию потребуется разный пакет документов.
При оформлении квартиры: пакет документов подтверждающих, что объект принят в эксплуатацию, технические условия (акты, договора) на подключение коммуникаций, документы, подтверждающие право на земельный участок.
При оформлении секции: документы, подтверждающие право собственности на объект, технический паспорт, экспертные оценки объекта и земельного участка, документы продающего лица.
Особой сложности при покупке таунхауса не возникнет, так как покупка данного вида недвижимости не слишком отличается от приобретения квартиры или коттеджа.
Таунхаус — сочетание комфортной квартиры и просторного частного дома по приемлемой цене.



