Межевание дачного участка: назначение и особенности

Часто случается, что некоторый земельный участок нужно размежевать.

Это значит, установить его границы для текущих хозяев. Данная услуга бывает необходимо тогда, когда земля еще не была размежевана и приобретается новым хозяином, когда в межевании, проведенном ранее, были допущены неточности. Либо же когда необходимо разделить данный участок на несколько независимых.

Если на некотором участке земли планируются какие-либо действия, то межевать его придется обязательно. Рассмотрим самые частые случаи, когда становится необходима подобная процедура.

Назначение межевания

Чаще всего, разделение земли по законным границам необходимо в случае свершения на ней (с ней) таких действий:

1. Продажа земли. Прежде чем продать некоторой участок, нужно точно определить его границы. Ведь нельзя допустить, чтобы у нового владельца возникли какие-либо споры и проблемы с соседями или другими лицами, претендующими на данную территорию. В случае возникновения подобных споров, проблемы могут перекинуться и на того, кто продавал землю, ведь данная ситуация возникла именно с его попущения или невнимательности.
2. Проведение на земле строительных работ. Если Вы собираетесь строить на своем участке дом, магазин или еще какой-нибудь объект, нужно четко определить границы своей территории. Недопустимо, чтобы по этому вопросу были какие-то разногласия и споры. В таких вопросах нужна полная однозначность и слаженность, иначе в будущем могут возникнуть самые разные неприятности.

Это далеко не все случаи, когда необходимо межевание, но самые частые из них.

Этапы

Порядок проведения межевания состоит из следующих этапов. Это кадастровая услуга, которую должен выполнять соответствующий специалист. Первым делом он должен собрать все имеющиеся об этом земельном участке данные и документацию. Далее проводится так называемое полевое обследование, которое включает в себя следующие шаги:

1. Проверка состояния уже имеющихся в наличии границ. Как правило, они устанавливаются и фиксируются во время самого первого разделения земли между владельцами, например, установкой столбиков, или другими подобными знаками;
2. Границы участка и ограничительные знаки тщательно обследуются, выясняется их состояние.

Всех соседей, сопредельных с участком, где проходит межевание, нужно ознакомить с тем, что происходит, а также узнать, нет ли у них никаких территориальных споров.

Что касается дальнейшей работы, то она выполняется уже в кабинетах государственных учреждений.