Квартира в ипотеку: что нужно знать при покупке недвижимости в кредит?

С лета 2017 года квартира в ипотеку стала доступнее широкой категории населения. Правительство снизило ключевую процентную ставку, что позволило банкам пересмотреть условия кредитования в пользу потребителей.

Процесс оформления ипотеки

Прежде, чем обращаться в банк за кредитом на покупку квартиры в ипотеку, необходимо учесть ряд факторов:

1. Реальные финансовые возможности. Выплаты по ипотеке не должны составлять большую часть семейного бюджета.
2. Необходимо учитывать фактор риска. Увольнение одного из членов семьи не должно стать причиной отказа от погашения кредита.
3. Наличие залогового имущества, материальной «подушки безопасности» — обеспечение стабильного возврата денег банку при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Если берется квартира в ипотеку в доме, находящемся на этапе строительства, нужно позаботиться о месте текущего проживания. Следует учитывать риск того, что сдача объекта в эксплуатацию может быть продлена.

Отказ в ипотеке банком – еще один фактор, усложняющий процесс покупки недвижимости. Чтобы получить одобрение от финансового учреждения, нужно продемонстрировать собственную платежеспособность, стабильность получения дохода.

Нужно учитывать, что ипотека выдается на условиях обязательного внесения первоначального взноса или же без него. Второй вариант обойдется в более существенную сумму, так как кредит будет выдаваться под завышенные проценты.

Как обезопасить себя при оформлении ипотеки?

Во-первых, следует обратиться к профессионалам – агентствам по продаже недвижимости. Опытный риэлтор подберет жилье, которое будет устраивать Вас по всем параметрам, поможет выбрать наиболее оптимальную ипотечную программу.

Во-вторых, рекомендуется застраховать себя и недвижимость от всевозможных рисков, в том числе от риска потерять право собственности на приобретаемую квартиру.

Несмотря на то, что наиболее низкая стоимость установлена на еще не введенные в эксплуатацию новосторои, сэкономить поможет и повторная продажа квартир – вторичка представлена большим разнообразием, приемлемыми, по сравнению с новостройками, ценами. При этом риск пострадать от нерадивых застройщиков, оставшись без жилья и денежных средств, сведен к минимуму.

Грамотный и ответственный подход, знание тонкостей и нюансов оформления купли-продажи жилой недвижимости позволит избежать колоссальных финансовых и временных затрат, защитит вас от многочисленных рисков и проблем.