Квартира от застройщика: возможно ли оформление ипотеки

Множество семей на сегодняшний день предпочитают покупать жилье в рассрочку у застройщика.

Это гораздо выгоднее, чем брать оформлять ипотеку через банк или брать банковский кредит наличными.

Преимущества ипотеки от застройщика

• Небольшой пакет документов, причем наличие официальной работы не обязательно, как и справки о зарплате. Достаточно всего лишь предъявить застройщику доказательство, что покупатель обладает собственным жильем, которое он продает, а также внести от 10 до 50 % стоимости квартиры.
• Оформляется квартира от застройщика Екатеринбург и другие города даже человеку с плохой кредитной историей, так как у застройщика нет возможности, да и желания проверять плательщика, так как — основное задание — быстро распродать квартиры и начать новое строительство.
• Невысокая процентная ставка и мягкие требования к клиенту.
• Выставление суммы минимального взноса и процентной ставки производится индивидуально для каждого клиента, при учете доходов семьи.

Недостатки ипотечного кредитования застройщиком

• Обязательный начальный платеж.
• Рассрочка на короткий срок: от года до двух.
• Невозможность въехать в квартиру до выплаты всей суммы.
• Возможность попасть на недобросовестного застройщика, потому на составление и подписание договора: ипотечного или даже при совершении покупки сразу за полную стоимость, необходимо покупателям пригласить с собой грамотного юриста, специализирующихся на строительной сфере, купле – продаже недвижимости.

Особенности заключения договора с застройщиком

• Предварительно нужно проверить строительную компанию: количество построенных и сданных в эксплуатацию домов.
• Просмотреть сайт компании — застройщика и почитать отзывы о нем.
• Посетить построенные объекты и поговорить с жильцами, чтобы узнать насколько точно выполняет все свои обязательства данная компания.
• В договоре должна быть строго отмечена ставка по займу и сроков выплаты ипотеки с оговоркой «Не подлежит изменению», заверенная нотариусом: печатью и подписью.