Квартира от застройщика: покупать через агентство или напрямую
Поиск и покупка квартир в новостройках может быть осуществлен как с помощью риелтора, так и непосредственно через девелопера.
Каждый из вариантов имеет плюсы и минусы.
Мнение в пользу риелторов
Как правило, наибольшей популярностью пользуются квартиры от застройщика эконом-класса, поскольку цены такой недвижимости несколько ниже. Так как есть спрос, то выбор в этом сегменте новых квартир достаточно высок.
Работа агентств заключается в сборе информации по всем предложениям, и обзоре всех строительных компаний. Поэтому, обращаясь к посреднику, клиент получает максимальный доступ к объектам на рынке.
Помимо охвата рынка риелтерские услуги включают полное сопровождение сделки. Что позволяет клиенту не терять собственное время на подготовку и проверку всех сопутствующих документов. Работа квалифицированного агента по недвижимости заключается в защите интересов клиента. Это может выражаться в:
- умении распознать некачественное жилье;
- тщательной проверки застройщика (что позволяет избежать последующих проблем с долгостроем);
- умении торговаться и добиваться снижения цены.
Мнение в пользу застройщиков
Основное чем оперируют застройщики в свою пользу – это цена. Экономия достигается за счет отсутствия комиссий, которые приходится уплачивать в случае найма риелтора. Кроме того квартиры от застройщика купить в Тюмени, а также и в остальных городах можно по специальным акциям или со скидками.
Для того, чтобы реализация квартир непосредственно в строительной компании проходила максимально удобно и прозрачно, там содержат собственный отдел продаж. Это позволяет клиенту при обращении работать с выделенным специально для него специалистом по реализации недвижимости. Причем дополнительно эта услуга со стороны клиента не оплачивается.
Обращение напрямую в компанию дает возможность ознакомиться со всеми выставленными на продаже объектами. К сожалению, нередки случаи, когда риелторы придерживают квартиры, намеренно озвучивают завышенную цену, с целью продать иной объект.
Вмешательство риелтора нарушает коммуникацию между застройщиком и клиентом. Это приводит к тому, что сделка становиться непрозрачной и обрастает лишними затратами.
Вывод напрашивается сам собой. Дешевле купить квартиру напрямую у застройщика. Удобнее – с помощью посредника, которым является риелтор.



