Квартира от застройщика: покупать через агентство или напрямую

24.12.2014, 19:24

Поиск и покупка квартир в новостройках может быть осуществлен как с помощью риелтора, так и непосредственно через девелопера.

Каждый из вариантов имеет плюсы и минусы.

Мнение в пользу риелторов

Как правило, наибольшей популярностью пользуются квартиры от застройщика эконом-класса, поскольку цены такой недвижимости несколько ниже. Так как есть спрос, то выбор в этом сегменте новых квартир достаточно высок.

Работа агентств заключается в сборе информации по всем предложениям, и обзоре всех строительных компаний. Поэтому, обращаясь к посреднику, клиент получает максимальный доступ к объектам на рынке.

Помимо охвата рынка риелтерские услуги включают полное сопровождение сделки. Что позволяет клиенту не терять собственное время на подготовку и проверку всех сопутствующих документов. Работа квалифицированного агента по недвижимости заключается в защите интересов клиента. Это может выражаться в:

  • умении распознать некачественное жилье;
  • тщательной проверки застройщика (что позволяет избежать последующих проблем с долгостроем);
  • умении торговаться и добиваться снижения цены.

Мнение в пользу застройщиков

Основное чем оперируют застройщики в свою пользу – это цена. Экономия достигается за счет отсутствия комиссий, которые приходится уплачивать в случае найма риелтора. Кроме того квартиры от застройщика купить в Тюмени, а также и в остальных городах можно по специальным акциям или со скидками.

Для того, чтобы реализация квартир непосредственно в строительной компании проходила максимально удобно и прозрачно, там содержат собственный отдел продаж. Это позволяет клиенту при обращении работать с выделенным специально для него специалистом по реализации недвижимости. Причем дополнительно эта услуга со стороны клиента не оплачивается.

Обращение напрямую в компанию дает возможность ознакомиться со всеми выставленными на продаже объектами. К сожалению, нередки случаи, когда риелторы придерживают квартиры, намеренно озвучивают завышенную цену, с целью продать иной объект.

Вмешательство риелтора нарушает коммуникацию между застройщиком и клиентом. Это приводит к тому, что сделка становиться непрозрачной и обрастает лишними затратами.

Вывод напрашивается сам собой. Дешевле купить квартиру напрямую у застройщика. Удобнее – с помощью посредника, которым является риелтор.

Похожие статьи