Как выгодно и без ошибок продать квартиру

Чего хочет продавец? Естественно, получить за свой товар максимальные деньги. А что ему может помешать добиться результата? Это допущенные ошибки.

Специфика рынка недвижимости такова, что ошибки при продаже обходятся очень дорого. Поэтому правильная продажа квартир имеет свои тонкости.

Реальная стоимость квартиры

Один из способов не прогадать на продаже недвижимости – это услуги риелторского агентства. Обычно, их оплачивает покупатель, поэтому для продавца в этом смысле одни преимущества. Профессионалы хорошо ориентируются в ценовой политике на рынке жилой недвижимости.

И их же дельный совет даст возможность адекватно оценить квартиру. Также умение риелтора разговаривать с покупателями поможет в дальнейшем при торге. Кроме того, риелтор подскажет, как правильно подготовить квартиру к просмотру и за счет чего можно поднять цену.

Стоит ли делать ремонт

Один из серьезных этапов подготовки квартиры с целью продать ее дороже – это ремонт. Капитальные ремонты жилья эконом-класса не окупаются, поэтому будет ошибкой вложить в них деньги. В то же время «убитая» (непригодная к проживанию квартира) вряд ли может быть продана за достойные деньги.

Поэтому вопрос о целесообразности ремонта решается индивидуально. Как правило, для недорогой квартиры достаточно жилое состояние. В то время как покупатели элитного жилья предпочитают ремонты «под ключ».

Подготовка к показу

Даже если квартира и без ремонта показывать ее нужно только прибранной и ухоженной.

Чем хуже у потенциального покупателя будет впечатление от просмотра (а чистота напрямую на это влияет), тем меньше денег он будет готов отдать. Основная ошибка продавцов в этом случае – это мнение, что неважно, какие шторы, убраны ли вещи, как в комнатах пахнет. По большому счету так и есть, но впечатление портиться.

Из неубранной квартиры хочется быстрее уйти, а не остаться там жить. А для продавца – это потеря покупателя.
Одним из главных условий успешной продажи квартиры является умение правильно преподнести товар.