Как сделать прописку в СНТ и рекомендации

Изначально в садовых товариществах возводили только дачи – летние домики, непригодные для круглогодичного проживания.

Сейчас ситуация иная. Многие имеют собственный дом и живут там зимой. С 2015 возможна прописка в СНТ. Не в каждом строении можно зарегистрироваться – оно должно соответствовать ряду критериев.

Требования

Нужно сказать пару слов об участке. Прописаться на сельскохозяйственной земле нельзя. Также ничего не выйдет, если участок взят в аренду – он должен находиться в личной собственности. Земля должна находиться на территории населенного пункта и иметь адрес. Если адрес отсутствует, с юридической точки зрения здание не существует, и зарегистрироваться в нем нельзя.

К владельцу тоже есть требования. Дом в СНТ должен быть для него единственным вариантом прописки. Если у человека есть жилье в городе, зарегистрироваться в товариществе не выйдет.

Дом должен быть капитальным. Это полноценный фундамент, уровень пола выше уровня земли, надежные внешние стены, крепкая крыша. Во временных домиках прописаться нельзя. Дом вообще должен быть – на голых участках без строений никого не регистрируют. Может быть максимум три этажа. Высота строения – не больше 20 метров. Вообще нужно соблюдать все строительные нормы, не только градостроительный регламент.

Нужно, чтобы были подведены все необходимые коммуникации. Прежде всего это электричество, отопление и водоснабжение. Температура внутри стабильная – минимум 18°. Водоснабжение допустимо не центральнее, но хотя бы колодец должен быть. Нужна действующая канализация (септик подойдет). Газификация необязательна, даже если к соседним домам газ проведен.

Правила

Сначала нужно присвоить постройке статус жилого строения. Для этого надо подать документы в МФЦ. Список достаточно скромный: нужны выписка из ЕГРН с характеристиками дома, заключение о техническом состоянии здания и заявление. В последнем обязательно указываются контактные данные (включая адрес настоящей, не электронной почты), кадастровый номер дома и участка, предпочитаемый способ получения информации. Если дом в совместной собственности, нужны письменные согласия прочих владельцев. Их нужно нотариально заверить.

В случае положительного решения новый пакет документов надо отправить уже в УФМС. Помимо паспорта надо предъявить разрешение на прописку (выдается местной администрацией), домовую книгу и свидетельство, подтверждающее, что дом находится в вашей собственности.

Иногда администрация отказывается выдавать разрешение. Если вы в своем доме уверены, можно получить право прописки через суд.