Как проводится процедура оценки недвижимости для банка

06.01.2021, 23:21

За последние 30 лет покупатели научились приобретать недвижимость по новым правилам и условиям. Недвижимость всегда была и есть в цене.

Независимо от уровня дохода, в нем нуждается просто огромное количество людей. Приобрести его могут немногие люди, поэтому все чаще единственной альтернативой получения собственных квадратных метров может стать кредит на покупку квартиры. Но без внесения авансового платежа залога осуществить свою мечту не так просто.

Нередки случаи, когда под залог на ипотеку требуют другое жилье. Оно идет как гарант, а чтобы оформить ипотечный кредит, банк должен оценить залоговое имущество, чтобы внести решение по утверждению или отказу клиенту в кредите на покупку жилья.

Такая процедура, как оценка квартиры для банка – важнее условие для всех клиентов, ведь сумма ипотеки довольно велика, и нередко, тело кредита и проценты клиент выплатить не может. Кредитное учреждение должно страховать свои финансовые риски.

Такую процедуру как оценка стоимости недвижимости проводят независимые оценочные компании, предоставляющие отчеты своей работы в банк. На основании этого отчета, кредитное учреждение делает выводы, анализирует, учитывает стоимость недвижимость на момент совершения сделки и рационально понижает коэффициент цены на будущие 10-30 лет (вычет до 40% стоимости залоговой квартиры).

Оценивание квартиры для банка, оценка квартир на www.bk-arkadia.ru – обязательная процедура законов РФ,необходима для минимизации рисков и разрешения возможных спорных моментов, которые могут возникать с обеих сторон договора об ипотечном кредитовании. Спор может начаться из-за цены объекта залога.

Кто занимается, оцениваем жилой недвижимости для кредитных учреждений?

Не каждый банк нанимает на работу оценщика, имеющий лизензию на осуществление своей деятельности. Но услуги такого специалиста очень дорогие. В целях экономии банк отдает эти процедуры клиенту, который обращается в аккредитованные оценочные компании, заключает с ними договор. Банку важно знать официальную стоимость квартиры, чтобы сделать заниженную корректировку, с целью минимизации рисков.

Чтобы заключить договор про оценку квартиры, необходимо представить ряд документов. Среди которой – техническая документация, фотоснимки. Оценщик должен сам выехать на место и сделать фотографии с различных ракурсов, а также сфотографировать все, что находится в квартире, запечатлеть основные нюансы общей планировки.

Также, оценщику нужно предоставить акт приемки (для квартиры в новостройке), договор долевого участия, пастор. Для вторичного жилья подать техпаспорт БТИ, свидетельство гос регистрации жилья, договор купли-продажи, паспорт. Оценку недвижимости оплачивает клиент банка.

Похожие статьи