Как купить недвижимость в Италии: советы и рекомендации

Покупка частной недвижимости в Италии становятся все более популярным видом инвестирования. Это связано с тем, что цены на нее в этой стране ниже, чем в Германии или Франции.

Такое капиталовложение дает возможность находиться в Европе не менее 180 дней в году. Чем непременно пользуются инвесторы из России.

Где можно купить недвижимость

Самые доступные цены на недвижимость наблюдаются в таких районах как Сицилия, Калабрия. Это связано с тем, что эти зоны в связи со своими характеристиками чем-то уступают другим регионам. Например, в районе Калабрия бывают землетрясения, поэтому он не пользуется такой популярностью.

Что же касается Сицилии, то в этом районе отсутствуют промышленные предприятия, поэтому работать на офисной работе там особо негде. Хотя туристический бизнес там процветает. Он хорош для отдыха, климат там мягче, чем в другой части Италии.

Наблюдать с берега за плывущими кораблями и нежится на солнце вполне может быть по карману обычному обывателю. Только не забудьте про солнцезащитные очки купить на ochki-optom.com.ua которые можно еще перед поездкой в эту страну.

Ближе к столице Италии городу Риму, цены ползут вверх, там недвижимость стоит дороже из-за географического положения региона и его популярности. Самая дорогая недвижимость находится в курортной зоне на Лигурийском побережье. Здесь цены могут доходить до 14000 евро за м2. Но при этом в любом регионе можно найти элитную недвижимость и вполне бюджетную. Все зависит от самой квартиры и на сколько она далеко расположена от моря.

Что следует учитывать

Для того, чтобы купить недвижимость в Италии русскоязычному покупателю в первую очередь необходимо знать итальянский язык. Приедаться подписывать документы, поэтому необходимо понимать за что нужно расписываться. Если знаний недостаточно всегда можно воспользоваться услугами переводчика.

Все сделки в Италии совершаются через агентов, поэтому нужно быть готовыми к тому, что они возьмут от 3 до 5% за свои услуги. Когда жилье будет выбрано, покупатель должен сделать окончательное предложение продавцу и оформить сделку нотариально. При этом нужно будет внести задаток, который составит около 10-15% от стоимости жилья.

При покупке недвижимости необходимо заплатить: 7% — регистрационный сбор, 1% — кадастровый, 2% — ипотечный.

По законодательству Италии банки имеют право оформлять недвижимость для иностранных покупателей с выдачей кредита. Это стало привлекательным условием для инвесторов из Китая, Англии, Америки, Германии и России. Кроме визы иностранному продавцу потребуется наличие итальянского ИНН. Без этого документа совершить сделку не удастся.