Инвестиции в недвижимость: преимущества и особенности

Инвестиции в квартиры — один из самых надежных способов сохранить и приумножить свой капитал.

Цены на рынке жилья более стабильны и даже в кризисных ситуациях снижаются постепенно. Это дает возможность инвестору реализовать недвижимость и не потерять вложенные средства.

Инвестиции с целью перепродажи

Один из способов, это инвестировать деньги в квартиру на этапе строительства дома, а затем получить прибыль, перепродав уже готовый объект. Хорошим вариантом при таком виде инвестирования станет покупка однокомнатной квартиры или квартиры-студии. Такое жилье более востребовано и цены на него растут быстрее.

Приобретая квартиру в новострое важно обращать внимание на некоторые моменты:

1. Лучше приобретать квартиры в домах практически готовых к сдаче в эксплуатацию, это снизит вероятность того, что строительство останется незавершенным.
2. К выбору застройщика следует подходить со всей ответственностью, проверять какие объекты были реализованы им ранее, учитывать все возможные риски до заключения сделки.
3. Важно изучить условия выхода из сделки до момента сдачи объекта.
4. Стоит помнить о том, что на вторичном рынке жилья продать новостройку достаточно сложно.

Арендный бизнес

Еще один способ инвестиций — это покупка жилья с последующей сдачей его в аренду. В последнее время доходы от такого бизнеса достаточно выросли. Ведь цены на квартиры упали, а снять элитную квартиру по-прежнему достаточно дорогое удовольствие. Для сдачи в аренду лучше всего приобретать новые квартиры или дома с законченной отделкой. Спрос на жилье, готовое к заселению, выше и сдать такую квартиру гораздо проще. Не стоит сильно завышать стоимость аренды, ведь конкуренция на этом рынке достаточно велика.

Даже приобретая недвижимость для сдачи в аренду, следует рассматривать возможность ее последующей перепродажи. Для этого необходимо определить ликвидность объекта будущих инвестиций:

1. Ликвидность квартиры напрямую связана с ее месторасположением. Лучше всего инвестировать средства в недвижимость, расположенную в экологически чистом, с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой районе.
2. Не менее важным является этаж, на котором расположена квартира. Как правило, размещенные на первом и последнем этаже квартиры, реализуются хуже.
3. Существенное влияние на спрос на квартиру оказывает так называемая «юридическая чистота» объекта. Чем больше сделок совершалось ранее с квартирой, тем ниже ее ликвидность.

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Москве достаточно высокие, она остается одним из самых востребованных и привлекательных объектов для инвестиций.