Экспертиза в строительстве: виды, назначение и нюансы

Иногда требуется тщательно проверить здание или его определенные части.

Сделать это поможет независимая экспертиза, проводится профессиональными архитекторами, проектировщиками и геодезистами. Задача мероприятия состоит в том, чтобы выявить нарушения, которые были допущены при возведении. Стоит подробнее рассмотреть виды независимых экспертиз, применяемых в сфере строительства.

Основные виды

Выделяют три основных типа:

• Экспертиза кровли. Анализируются геометрия каркаса, вес черепицы и прочность несущих балок. Просчитывается максимально допустимая нагрузка на обрешетку. Также проверяется правильность построения дымоходов (при наличии в здании каминов) и воздуховодов. Анализируется геометрия отливов. Если вода будет попадать с них на стену здания, то это может нарушить целостность всей конструкции.
• Экспертиза фундамента. Просчитывается общий вес здания (вместе с кровлей). Затем проверяется геометрия блоков. Данные сверяются с прочностью фундамента. Этот параметр также зависит от выбранных элементов и материалов, из которых они изготовлены. В расчетах должна оставаться положительная погрешность, на случай обильных осадков, так как в это время здание может прибавить в весе 10-15%.
• Экспертиза фасада. Проверяется правильность кладки облицовочных материалов. Их влияние на несущие перегородки здания. Анализируются дверные и оконные проемы на предмет перекосов стабилизационных балок.

Компании, предоставляющие такие услуги, рекомендуют проводить экспертизу после строительства и перед продажей или сдачей здания. Это позволит избежать печальных последствий: если при возведении допущены ошибки, в результате конструкция может обрушиться.