Ремонтные работы, которые служба ЖКХ должна проводить на безвозмездной основе

Службы, обслуживающие многоквартирные дома, должны выполнять некоторые работы бесплатно.

Но в этих вопросах существует целый ряд особенностей и нюансов, которые нужно знать исходя из конкретной проблемы. Можно узнать больше о ЖКХ, об учете электроэнергии, воды, тепла и газа, а также разобраться в нормативах и тарифах на kommunal-ka.ru.

Правила и нормативы

Все взаимоотношения собственников, или арендаторов, жилья описаны в Жилищном кодексе. 36-я статья закона предусматривает, что ЖКХ (или управляющая компания) обязаны ремонтировать только те магистрали или объекты, которые относятся к общедомовым.

Если в приватизированной квартире имеются участки магистралей, или устройства относящиеся к общедомовым, то их ремонтируют бесплатно.

Какие устройства и магистрали относят к общедомовым

Все приборы отопления, начиная от радиаторов отопления и заканчивая счетчиками, кранами, трубами, работающими на обогрев подъездов, распространяющие свое действие на весь дом или несколько квартир – ремонтируются бесплатно.

Они считаются общедомовой собственностью. Даже если распределительный кран стоит в отдельной квартире, но работает на несколько, то его ремонтируют бесплатно.

В случае же, если точно такое же устройство стоит на отводе отопления только для конкретной квартиры, и обеспечивает конкретное жилье, то ремонт производится за счет собственника или нанимателя.

Точно такие же требования к стоякам водоснабжения, проходящими через квартиру. Все, что находится до водоотводной трубы и запорного крана, стоит на балансе ЖКХ или управляющей компании, и ремонтируется ими бесплатно.

Для газовых коммуникаций это будет труба ведущая к плите или колонке, до запорного крана. Причем все запорное оборудование считается собственностью владельцев квартиры, и подлежит замене за их счет.

Получается только прорыв в стояке вынудит ЖКХ ремонтировать бесплатно, но проблемы с протечкой крана уже будут ликвидироваться за счет жильцов.

Приборы учета также классифицируются по назначению. Если они находятся в квартире, но считают общий расход по дому, то это на балансе ЖКХ.

Личный счетчик покупается, монтируется, обслуживается за счет владельцев. Проводка или труба до счетчика ремонтируется бесплатно, сами счетчики и магистрали после него – за счет жильцов.

Что нужно ремонтировать за свой счет

Приборы и магистрали, что в квартире, к которым относятся:

• газовые плиты, счетчики, запорные краны;
• водопроводные трубы, сантехнические устройства, соединительная фурнитура, краны, разводка по квартире;
• электрическая проводка, счетчик, розетки, выключатели.

Но то что вне квартиры, ремонтируется только бесплатно.