В чем преимущества и недостатки современных дачных поселков?

06.04.2014, 02:19

В последнее время рынок загородной недвижимости заметно вырос, окреп после кризиса 2008 года и крепко встал на ноги.

Многие строительные компании выбирают в качестве основной именно данную сферу строительства, т. к. она актуальна практически во всех регионах нашей страны и пользуется большим спросом у населения. Особенно популярными стали дачные поселки в ленинградской области и в других субъектах федерации.

Если раньше дачи могли строиться как в специальных поселках, пригородах и даже полноценных населенных пунктах, в зависимости от возможностей их владельцев, то сегодня все большей популярностью пользуются специальные небольшие поселки.

Данные поселки специально отведены муниципальными властями под строительство дачных домов. Их можно разделить на два вида: те поселки, где участки раздавались или продавались населению индивидуально с участием государства и каждый владелец самостоятельно строил дачный дом, и те, поселки, где строительством всех домов занимается одна строительная компания.

В первом случае речь может идти о поселках, участки в которых могли быть куплены или получены еще в советские времена или 90-е годы, там может не быть воды, электричества, нормальных дорог, магазинов и т. д. Т. е. там каждый сам по себе. Во втором случае, когда строительная компания возводит все дома в поселке, с целью их последующей продажи, инфраструктура.

Есть хорошие дороги и коммуникации, могут быть магазины, а сам населенный пункт обычно охраняется. Дома обычно строят однотипные с использованием быстровозводимых технологий, но, тем не менее, они пользуются спросом, т. к. обходятся намного дешевле, чем, если бы собственник участка самостоятельно строил бы дом.

Независимо от того, что конкретно покупает человек, участок или уже готовый дачный дом, покупатель должен обратить внимание на наличие в поселке коммуникаций, магазинов, дальности медпунктов, амбулаторий и т. д. Отсутствие или присутствие последних сильно влияет на стоимость объекта.

Похожие статьи