Коттеджный и дачный поселки. Различия

Все большее число наших современников стремится создать максимальный комфорт в своей загородной жизни, предъявляя возрастающие потребности к рынку недвижимости.

Разнообразие предложений настолько широко, что людям сложно сделать свой выбор. К примеру, в чем различие коттеджного поселка и дачного? Далеко не все смогут ответить на этот вопрос. Попытаемся разобраться, чем они отличаются друг от друга.

Дача не считается жилым домом

Застройщик, выбирая себе дом для постройки в поселке дачного типа, самостоятельно принимает решение о его параметрах, вплоть до уровня комфорта коттеджа. Но, ФЗ курирующий дачное строительство, не может переименовать статус вновь построенного объекта. Переименовать дачу в жилой дом нельзя, независимо от периодичности вашего проживания: сезонной или круглогодичной.

Ограничения дачного поселка в части инфраструктуры

В дачных поселках разрешается построить только дачу с объектами, соответствующими ее статусу. То есть, постройка развитой инфраструктуры в дачных поселках не предусмотрена. Коттеджные же поселки, наряду с жилыми зданиями, заполняются широким спектром комфортных условий жизни: торговыми центрами, учреждениями образования, медицины и культуры.

Документальное подтверждение: «дачный» или «коттеджный»

При покупке жилья за пределами города, не спешите получить комфортное проживание в коттеджном поселке, оплатив по стоимости дачного.

Для того, чтобы определить статус участка постройки, является он дачным или жилым, ознакомьтесь для начала с документами:

— актом органов местного самоуправления на изменение вида, определенного к использованию;
— документом, подтверждающим факт нахождения или не нахождения территории застройки в пределах поселения;
— документом, подтверждающим факт согласования проекта застройки в органах местного самоуправления.