Загородный дом купить готовый или построить: какой из вариантов лучше и почему

07.10.2015, 17:49

Решив приобрести недвижимость за городом, следует определиться со всеми ее характеристиками.

Необходимо выбрать, где будет расположен дом и участок, какой его размер, как далеко от города и от дороги. Опытные риелторы помогут вам подобрать подходящие варианты, окажут поддержку в оформлении документов и проконсультируют по всем вопросам.

Стоимость

Местоположение участка играет очень важную роль. Если вы планируете ежедневно ездить в город на работу, то следует присматривать недвижимость не далее 30 км от города. Для отдыха на выходных, можно рассмотреть более привлекательные местности радом с лесом, озером, организованными охотничьими или рыболовными зонами.

Стоимость земли напрямую зависит от размера надела. К сожалению, не всегда есть финансовая возможность приобрести именно столько соток, сколько хочется. Территория размером до 25 соток считается комфортной для отдыха на природе в собственном коттедже.

Выбор дома

Определившись с размерами земельного участка, следует приступить к характеристикам самого дома. При возведении частных домов, застройщики придерживаются принятых стандартов соответствия размера надела к постройкам на нем.

Данные правила заключаются в том, что для маленького домика размером до 150 кв. м. подойдет территория 10-15 соток. Более крупные строения до 500 кв. м. требуют 20 соток. Невзирая на стандарты, финансовое состояние клиента является главным аргументом при строительстве и покупке земли.

При выборе жилья за городом, следует отметить, что кроме приобретения участка и строительства дома с нуля, вы можете рассмотреть предложения в коттеджном городке или готовую недвижимость. При покупке земли в коттеджном городке вы будете иметь надел с всеми коммуникациями и благоприятное окружение. Однако на сегодняшний, большинство состоятельных винничан готовы самостоятельно подготовить проект дома, купить нужные материалы, нанять бригаду строителей и, выполняя работу генерального подрядчика, заняться строительством собственного особняка. Потому что покупка готового коттеджа в разы дороже.

Самостоятельной строительство дома

Индивидуальное строительство имеет множество плюсов. Проект будет учитывать ваши пожелания. Не требуется оплата всех работ сразу в один момент. Сроки строительства зависят только от ваших возможностей и их можно ускорить или приостановить, если временно не хватает денежных средств. Период строительства и отделки дома заминает до полутора лет. Основным минусом является только дефицит предложений недвижимости за городом.

При выборе участка земли непременно выясните возможность его подключения ко всем коммуникациям и четкие границы территории. Землеустроитель обязан обозначить надел кольями и присвоить ему соответствующий номер. Стоит уточнить в местном облэнерго, хватит ли всем мощностей в ближайшем трансформаторе. Агентства недвижимости рекомендуют проверять все документы, права на продажу земли, внесение в государственный реестр, наличие государственного акта о праве собственности на землю. Риелторы обязательно проверяют целевое назначение территории, которое должно быть под индивидуальное строительство, в противном случае вы не сможете узаконить ваш дом.

Похожие статьи