Как купить недвижимость в Европе: способы и особенности

Для многих людей несбыточной мечтой является приобретение дома за границей.

Но даже если есть материальные возможности, то не всегда легко купить недвижимость в городах Европы. Поэтому многие люди выбирают те государства, где с приобретением жилья не возникает дополнительных сложностей. Если вы хотите приобрести недвижимость за границей, то можете купить здесь дома и виллы в Испании.

Как обстоят дела в разных странах Европы

Самой популярной страной, где приобретают недвижимость туристы, является Испания. При оформлении договора купли-продажи в этой стране, как правило, проблем не возникает. Дело в том, что нужно подписать главный документ — эскритуру. В нем фиксируются все нюансы сделки.

Также важно отметить тот факт, что в зависимости от того, сколько стоит недвижимость, которую вы хотите купить, будет рассчитать размер налога. На сегодняшний день он составляет около 7%. Если же вы хотите купить пустой земельный участок и в дальнейшем строить на нем дом, то налог будет больше и составит уже порядка 16%. Приобрести недвижимость в Испании станет возможным только после того, как будет получено официальное согласие мужа или жены покупателя.

Другие варианты

Если рассматривать другие страны, например, Дубай, Андорру или Хорватию, то здесь после приобретения недвижимости хозяин может оформить вид на жительство. Кроме того, такое правило распространяется не только на владельца собственности, но и на всех членов его семьи, а также на несовершеннолетних детей.

Что касается Германии, здесь с покупкой жилья и переездом будет намного сложнее. Дело в том, что владельцу собственности будет выдана временная виза на срок не более 3 месяцев. Однако есть возможность документ продлить. Если же вы приобретаете недвижимость в Германии в целях предпринимательской деятельности, то можно оформить бизнес-визу, которая будет действовать 6 месяцев. Среди преимуществ покупки жилья в Германии стоит выделить то, что после приобретения недвижимости, человек имеет право получить ссуду в местном банке, которая не будет облагаться процентами и налогами.

Что касается Китая, то в этой стране купить дом может любой желающий. Потому что там нет такого понятия, как прописка. Если вы приобретете дом в этой стране, то станете его полноправным собственником после того, как будет подписан и зарегистрирован у нотариуса договор купли-продажи.

Где возникнут сложности

Что же касается таких стран, как Словакия и Чехия, то здесь приобрести жилье и оформить документы довольно сложно. Ведь покупать недвижимость в этих странах могут только юридические лица.
Если говорить о Болгарии, то здесь гражданам других стран, в том числе России, запрещено владеть недвижимостью.