Для чего необходимо проведение независимой строительной экспертизы

16.02.2021, 14:42

Независимая строительная экспертиза (НСЭ) является перечнем специальных мероприятий, выявляющих состояние здания или строения.

Данную процедуру, зачастую, назначают при возникновении споров, относительно пригодности домов для эксплуатации.

Очень часто люди, покупающие квартиру как первичного, так и вторичного жилого фонда, заказывают услуги НСЭ. Независимая строительная экспертиза спб помогает получить возможность полного представления о состоянии здания, особенно, относящегося к вторичному жилому фонду.

Представители составят акт, в котором будет полный отчет о состоянии:

  • фундамента здания;
  • кровли;
  • несущих конструкций;
  • инженерных коммуникаций и много другого.

О таких нюансах продавец и риэлтор дружно промолчат. После покупки, во время ремонта, данные скрытые дефекты, обязательно, дадут о себе знать.

Большую популярность приобретают НСЭ при покупке квартир от застройщика, так как не все из них одинаково добросовестные. Случается, что строительство ведется без соблюдения ГОСТов. В случае выявления подобных нарушений, может быть назначена судебно-строительная экспертиза.

Правила проведения независимой строительной экспертизы

Независимая строительная экспертиза проходит согласно определенному порядку. Эта процедура многоступенчатая и дает полное представление о состоянии квартиры или здания:

  • изучение и анализ строительной документации;
  • визуальный осмотр объекта с целью выявления видимых дефектов;
  • выполнение замеров;
  • проведение исследований специальными методами (ультразвуковая дефектоскопия, вихретоковые замеры и т.п.);
  • забор проб бетона, грунта, деревянных и других материалов на исследуемом объекте;
  • исследования, во время которых на здание оказываются механические воздействия;
  • анализ трещин на здании;
  • изучение отдельных составляющих здания (лестничные пролеты, стены, полы и т.д.);
  • изучение грунта, на котором возведено здание, на предмет близости прохождения грунтовых вод, характеристики грунта и т.п.

В настоящее время, в НСЭ включены методы компьютерного моделирования, что значительно проясняет картину в целом. Специализированные компьютерные программы выполняют разные расчеты воздействия нагрузок, прочность конструкций, надежность узлов и перекрытий.

По окончании работ заказчику выдается технический отчет о состоянии здания. На основании данного документа делается заключение о пригодности здания к дальнейшей эксплуатации.

Похожие статьи