Что нужно для перепланировки помещений: основные требования

03.01.2021, 15:05

Задумывая сделать ремонт или купив новую квартиру, владелец помещения сталкивается с необходимостью перепланировки.

Не все идеи можно проводить без согласования. О том как согласовать и узаконить перепланировку можно узнать на almaservise.ru/pereplanirovka-kvartiry-po-zakonu/. Обдумывая новый дизайн жилого помещения и проект перепланировки необходимо знание законов и соблюдение норм безопасности.

Какие действия не потребуют согласования

  • обычный ремонт без каких-либо конфигураций;
  • установка встроенной мебели, создание коробов для коммуникаций;
  • разделение комнаты на зоны при помощи легких конструкций;
  • перестановка электрической плиты;
  • установка стекол на лоджиях, без дополнительных строительных работ

Что можно легко согласовать

Изменения, не влияющие на конструкцию дома, при соблюдении норм безопасности легко согласовать в БТИ, а именно:

  • разделение ванной комнаты;
  • переустройство квартиры в виде объединения санузла;
  • добавление арок, дверей, дополнительных проходов;
  • объединение комнат;
  • перепланировка полов на теплые;
  • разделение комнаты при помощи перегородки на два отдельных помещения;

Важно: если стена, участвующая в перепланировке, окажется несущей, то перечисленную работу запрещено производить. Изменять планировку в квартире необходимо после получения соответствующего разрешения БТИ. До этого работу лучше отложить.

Изменения, которые сопряжены с некоторыми трудностями

  • дополнительный вход в многоэтажном доме, при условии, что квартира находится на первом этаже. Или постройка террасы с отдельным входом;
  • пристройка мансарды;
  • перенос коммуникаций;
  • объединение в одно помещение квартир находящихся на разных этажах.

Такая перепланировка влияет на конструкцию дома, может послужить нарушению техники безопасности и способствовать обрушению.

Что категорически нельзя

  • нагружать перекрытия дома тяжелыми конструкциями;
  • присоединить чердак к квартире на последнем этаже;
  • нарушать целостность несущих стен без разрешения специалистов;
  • объединить газифицированную кухню с жилым помещением;
  • присоединить балкон к комнате;
  • делать перепланировку в аварийном доме;
  • выполнять любые действия, которые могут ухудшить условия проживания других жильцов.

Не стоит при перепланировке полагаться на принцип «авось». Это может привести к необратимым последствиям, навредить другим людям. Тем более при продаже такой квартиры возникнут проблемы с оформлением. Обязательное условие основательной перепланировки – разрешение.

Похожие статьи